Lluvias intensas por El Niño: cuánto cuesta colocar membrana en el techo en Santiago

Santiago del Estero entró en su temporada más lluviosa que, hacia fin de año y principios del próximo podría verse agravada por el fenómeno de El Niño. El caudal de precipitaciones obliga a muchas familias a acondicionar sus casas para evitar filtraciones que terminen por dañar la vivienda. Ahora, bien ¿cuánto cuesta colocar membrana en el techo?

Info del Estero consultó con corralones, pinturerías y albañiles los precios de los materiales y del servicio de colocación de las membranas, tanto líquida como en rollo (asfáltica). Se trata de los métodos más utilizados para impermeabilizar el techo, de manera sencilla y no tan costosa.

Cuánto cuesta colocar membrana en Santiago del Estero

Cada vivienda tiene sus propias particularidades, pero ninguna está exenta del deterioro por el paso del tiempo y los factores climáticos que pueden desgastar las construcciones. Ante esto, es necesario realizar tratamientos impermeabilizantes periódicamente.

Este artículo toma como ejemplo una superficie de 60 metros cuadrados, que abarcaría perfectamente una casa con dos dormitorios, cocina comedor y un baño.

Cabe destacar que, para la colocación de la membrana asfáltica, el techista lleva un soplete y la garrafa que necesitan para adherir la membrana a la superficie. Mientras que, en caso de usar el material en su versión líquida, utilizan rodillo y pincel.

Presupuesto de la mano de obra

Maximiliano Cordero (3853125827) quien realiza trabajos de albañilería en Santiago, explicó que en su caso, la mano de obra para impermeabilizar techos tiene un costo de $35.000 por cada rollo.

Para un techo de 60 metros cuadrados, indica, se necesitan 7, ya que al tamaño de la superficie se le debe añadir uno más para cubrir los márgenes. Así es como se refuerzan las uniones para evitar verdaderamente las filtraciones.

De este modo, el servicio de colocación en la vivienda ejemplo qdaría en $245.000. Vale destacar que este valor puede variar, de acuerdo a las condiciones en las que se encuentre el techo de la vivienda a impermeabilizar.

En algunos casos, se requiere de una limpieza previa o arreglos puntuales por deterioros, lo que significaría otra tarea para el albañil y, por ende, un precio adicional.

El pintor, Fernando García señala que su caso, la colocación de la membrana líquida tiene un costo de $12.000 por metro cuadrado. Este precio incluye la limpieza de la superficie, una primera mano de membrana, una segunda mano con “manta” y una tercera mano para cubrirla.

Así el presupuesto del trabajo integral para una vivienda de 60 metros cuadrados pasaría a ser de $720.000.

Precios de las membranas líquida y por rollo

La otra pata del presupuesto son los materiales que el propietario del domicilio debe comprar. Los precios de las membranas varían según la calidad y composición; de ahí su disparidad.

• Membrana en rollo: desde $46.000 a $122.000
• Membrana líquida: desde los $35.000 a $148.000 por tacho.

Ahora bien, para cubrir un techo de 60 metros cuadrados, se necesitan 7 rollos de membrana asfáltica estándar (de 10 metros cuadrados por rollo), según la complejidad de la superficie. Así, la compra del material quedaría entre $322.000 y $854.000, dependiendo de la calidad elegida.

Para el caso de la membrana líquida, dos tachos de 20 litros suelen ser suficiente para cubrir la superficie modelo. De este modo, para el material, se necesitaría entre $70.000 y $296.000. El costo es significativamente menor a la primera opción.

El precio final para colocar membrana en rollo sería de $567.000 en su versión más económica y de $1.099.000 en la más costosa. Mientras que, para colocar membrana líquida, el costo oscilaría entre los $720.000 y $1.016.000.