La problemática de los alquileres en la ciudad fue uno de los temas centrales de este miércoles en La Mañana de Info, con la visita de Emilia Atía y Genaro Aragón, integrantes de la inmobiliaria Drauz, quienes compartieron un diagnóstico realista del mercado actual y algunos consejos clave para quienes están buscando alquilar.
Durante la entrevista, los referentes del sector coincidieron en que hoy el escenario es claro: hay más demanda que oferta, especialmente en el segmento de alquileres residenciales. “Hay de todo, pero la demanda es muy alta”, explicaron, detallando que los inmuebles más buscados siguen siendo monoambientes y departamentos de una habitación, principalmente por estudiantes y parejas jóvenes. A esto se suman locales comerciales y departamentos medianos, aunque en menor proporción.
En ese contexto, señalaron que la situación actual resulta más favorable para quienes tienen propiedades y no las estaban alquilando, ya que el nuevo marco normativo cambió las reglas de juego. Con la nueva ley de alquileres, explicaron, se liberó la negociación entre inquilino y propietario, permitiendo acuerdos más flexibles y adaptados a la realidad económica. “La idea es que sea una relación justa y equitativa para ambas partes”, remarcaron.
Atía y Aragón recordaron que, durante el período anterior, con aumentos limitados por ley y una inflación que en diciembre de 2023 rondaba el 20% mensual, muchos propietarios optaban por no alquilar sus inmuebles. Hoy, con una inflación más estable, el objetivo es que los valores acompañen los precios sin perjudicar a ninguna de las partes, favoreciendo el regreso de propiedades al mercado.
También se refirieron al momento del año: enero y febrero son meses de alta búsqueda, sobre todo por la llegada de estudiantes del interior que se anticipan al inicio del ciclo lectivo. Esto hace que encontrar buenas opciones de precio y ubicación sea más desafiante, aunque no imposible, dependiendo del tipo de propiedad buscada.
Finalmente, dejaron algunos tips para quienes están por alquilar por primera vez:
- Probar el lugar “como si ya fueses a vivir ahí”, observando detalles cotidianos.
- Leer con atención el contrato y tener en cuenta las actualizaciones previstas.
- Analizar si el valor del alquiler es sostenible en el tiempo.
Con seis años de trabajo en el rubro, desde Drauz aseguraron que el mercado está en un proceso de reacomodamiento, en el que la estabilidad económica será clave para que el alquiler vuelva a ser una opción viable tanto para propietarios como para inquilinos.
