Santiago del Estero, entre las provincias con propiedades más accesibles
Un relevamiento nacional analiza los valores actuales de las propiedades, las diferencias de precios según la ubicación y el caso de Santiago.
Comprar una vivienda en Santiago del Estero requiere analizar los precios del mercado, los ingresos familiares y las alternativas de financiamiento. Según un relevamiento nacional publicado en agosto de 2026, la mediana de los departamentos en la provincia se ubica en US$1.211 por metro cuadrado, mientras que a nivel país alcanza los US$1.818.
El acceso a la vivienda propia continúa siendo uno de los principales desafíos económicos de los hogares. Aunque el mercado inmobiliario muestra señales de recuperación, el aumento de las operaciones no significa que comprar una propiedad resulte sencillo.
En la Ciudad de Buenos Aires se registraron 6.055 escrituras durante agosto, según el Colegio de Escribanos porteño. En los primeros ocho meses de 2026, el acumulado llegó a 41.583 operaciones. Sin embargo, los precios, los salarios y la capacidad de ahorro siguen condicionando las posibilidades de compra.
Cuánto cuestan las propiedades
Un informe de TuLugar, elaborado sobre más de 850.000 propiedades, estableció una mediana nacional de US$115.000 para los departamentos.
En Santiago del Estero, el valor mediano residencial relevado fue de US$1.211 por metro cuadrado, por debajo de otras jurisdicciones como Río Negro, Neuquén y la Ciudad de Buenos Aires.
El precio también varía según las características del inmueble. A nivel nacional, un departamento de un dormitorio presenta una mediana cercana a US$89.654; uno de dos dormitorios llega a US$129.000 y uno de tres, a US$199.000.
Estas cifras corresponden a propiedades publicadas y no necesariamente reflejan los montos finales de las operaciones. Aun así, permiten dimensionar el ahorro necesario para acceder a una vivienda.
El crédito hipotecario vuelve a escena
La relación entre los ingresos y el valor de los inmuebles sigue siendo determinante. Como referencia nacional, el RIPTE de julio de 2026 fue de $1.946.028, mientras que el ingreso promedio de la ocupación principal rondó los $1,13 millones durante el segundo trimestre.
En este escenario, el crédito hipotecario recuperó protagonismo: alrededor de 65.000 familias accedieron a préstamos entre 2024 y el primer semestre de 2026, según datos del Banco Central.
No obstante, la posibilidad de financiar una propiedad depende de los requisitos bancarios, los ingresos demostrables, el ahorro previo y las condiciones de cada préstamo. Para los santiagueños que buscan una vivienda propia, conocer los precios locales y evaluar las alternativas de financiamiento resulta fundamental para determinar si la compra está a su alcance.
Fuente de los datos: https://portico8.com/
