Casa Tahuil: buscan quitarle la protección patrimonial para construir un emprendimiento inmobiliario

La Casa Tahuil, ubicada en Urquiza 131, volvió a quedar en el centro de la escena urbana de Santiago del Estero. Un pedido ingresó al Concejo Deliberante de la Capital para desafectar el inmueble del Patrimonio Histórico y avanzar con su demolición, con el objetivo de desarrollar allí un emprendimiento inmobiliario.

La propiedad perteneció a la reconocida familia empresaria Tahuil y durante varios años funcionó allí el Consejo Médico. Desde 2015 permanece en desuso y, alrededor de 2020, comenzó a ser vallada, una situación que generó preocupación entre quienes siguen de cerca la preservación del patrimonio arquitectónico de la ciudad.

En diálogo con Info del Estero, el estudiante de Arquitectura de la UCSE Samir Badr, quien recientemente había impulsado en redes sociales la discusión sobre la preservación del Petit Ballet, explicó qué pudo averiguar sobre la histórica construcción.

Una casa con una historia arquitectónica particular

Según explicó Badr, la vivienda fue construida originalmente por la familia Zaiec y presenta características vinculadas al estilo neocolonial, una corriente arquitectónica que tuvo especial desarrollo en California a comienzos del siglo XX.

“Surge en California alrededor del 1900, con la industria de Hollywood. Las estrellas construían sus casas imitando este estilo”, explicó el estudiante.

El nombre neocolonial responde a una combinación particular: retoma elementos visuales de la arquitectura colonial, pero incorpora técnicas constructivas modernas para aquella época, como el uso del hormigón armado.

Uno de los detalles que llaman la atención en la Casa Tahuil son sus columnas, que visualmente parecen estar realizadas en madera, aunque forman parte de una construcción que incorpora materiales y técnicas mucho más modernas para el período en que fue levantada.

Con el paso de los años, la propiedad pasó a manos de la familia Tahuil y posteriormente fue alquilada para el funcionamiento del Consejo Médico, que permaneció allí hasta 2015.

Desde entonces, el inmueble quedó sin uso.

¿Qué pasa cuando una ciudad pierde sus edificios históricos?

Para Badr, la discusión no debería limitarse a si una construcción antigua resulta bonita o no. El estudiante planteó que la arquitectura patrimonial también puede convertirse en una herramienta para generar actividad económica y atraer visitantes.

“¿Por qué la gente quiere ir a Europa a ver el patrimonio histórico y cultural?”, planteó durante la entrevista.

En ese sentido, sostuvo que la estética urbana muchas veces es el primer elemento que genera interés en determinados sectores de una ciudad.

“La estética puede parecer un capricho, pero muchas veces es lo que llama a las personas”, señaló.

Como ejemplo, mencionó el impacto que tienen determinados espacios arquitectónicos de Santiago del Estero y consideró que la recuperación de edificios históricos podría generar nuevos circuitos y oportunidades.

“Fijémonos lo que pasa con el Fórum, que es lindo, y ese movimiento llama a la gente y a la inversión”, explicó.

Desde esa mirada, conservar una construcción histórica no necesariamente debería entenderse como un obstáculo para el desarrollo inmobiliario, sino como una posibilidad para pensar otros usos para los edificios existentes.

La Casa Tahuil y las áreas de protección histórica

La Casa Tahuil no está aislada del sistema de protección patrimonial de Santiago del Estero. La ciudad cuenta con Áreas de Protección Histórica (APH) contempladas por la Ordenanza 4860/13, que reconoce sectores del tejido urbano por su valor histórico, cultural, arquitectónico y urbano.

La normativa establece tres áreas principales: la APH 1, correspondiente al tramo Avellaneda–Iglesia San Francisco; la APH 2, que comprende el tramo Urquiza–Iglesia Santo Domingo; y la APH 3, correspondiente al tramo 24 de Septiembre–Iglesia La Merced.

La Casa Tahuil se encuentra incluida dentro de este esquema de protección.

La discusión que ahora llegó al Concejo Deliberante pone nuevamente sobre la mesa una pregunta que atraviesa a muchas ciudades: qué hacer con los edificios históricos cuando dejan de cumplir la función para la que fueron construidos.

Para Badr, una alternativa podría ser recuperar estos espacios y otorgarles nuevos usos.

“Imaginémonos si nosotros conserváramos esta belleza y construyéramos un centro cultural”, planteó durante la entrevista con Info del Estero.

Y allí aparece uno de los puntos centrales del debate: preservar patrimonio no significa necesariamente congelar una propiedad en el tiempo. También puede implicar restaurarla, adaptarla y convertirla en un espacio activo para la comunidad.